大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了6個相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 蘇州群租房最新規(guī)定2022？
2. 南京群租房規(guī)定2021？
3. 南京群租房規(guī)定？
4. 如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？
5. 2021年群租房處罰？
6. 個稅新政實施后，目前在同一個城市月供和租房子住，是否可以申請租房和住房個稅？

蘇州群租房最新規(guī)定2022？

一、出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上，或者出租床位達到10個以上的，應當作為群租房進行管理。

二、群租房租賃雙方應當依法租賃住房，按照法律規(guī)定和租賃合同約定的職責分工對群租房安全負責，確保群租房及室內(nèi)設(shè)施符合規(guī)定的安全標準。出租人要按照供社會公眾活動的場所的安全規(guī)定，建立相應的管理制度，確定管理人員，登記有關(guān)信息，落實安全責任。

南京群租房規(guī)定2021？

出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上或者出租床位10個以上的房屋;成套出租房中非親屬關(guān)系人員共同居住，且人均居住建筑面積標準低于15平方米的房屋。

經(jīng)過整治和建設(shè)，南京將實現(xiàn)以下目標：一是群租房和居住人員底數(shù)清、情況明，群租房發(fā)現(xiàn)登記率達100%，租住人員信息登記率達95%以上;二是涉及群租房違法違規(guī)行為得到嚴厲查處，安全管理秩序、租賃市場秩序和租住環(huán)境明顯改善;三是群租房中的住房、治安、消防、電氣等安全隱患顯著減少，重大安全隱患整改率達100%，確保不發(fā)生有影響的惡性案件事故;四是群租房安全管理責任得到有效落實，安全管理資源和力量得到有效整合，長效機制基本建立

南京群租房規(guī)定？

1、樓房成套住宅中一套住宅按間出租(轉(zhuǎn)租)給4人(含4 人)非親屬關(guān)系的成年人或出租給 2個(含2個)家庭棲身，且人均承租建筑面積低于10平方米的;非成套住宅人均承租建筑面積低于5 平方米的。

2、將不分門出入的客廳或者廚房、衛(wèi)生間改成臥室對出門租的。

3、私自將購置或承租的房屋朋分搭建成幾何小間，按間或按床位出租的。

4、地下室、車庫等對出門租的。

如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？

對于很多有房族來說，政府出臺新的租房相關(guān)規(guī)定，或許是他人門前雪，事不關(guān)己，也無心關(guān)切！但從社會問題方面看，實則不然，租房市場的穩(wěn)定性其實在某一個側(cè)面很大程度上反映了社會的穩(wěn)定性！

近幾年，由于各大一線城市的外來務工人員數(shù)量大幅增加，同時高校畢業(yè)生每年數(shù)以十萬計，租房大軍成為城市重要人口組成之一。隨著房價的每日飆升，房租也是水漲船高，因此，“群租房”、“合租房”等分攤高額租金的形式十分受市場青睞。多人合租雖然降低了生活成本，卻也帶來諸多不便，更甚者給周邊環(huán)境造成不良影響。之前一則新聞至今觸目驚心，江蘇常熟一餐廳員工宿舍失火，造成22人死亡的重大事故，將“群租房”再一次推上風口浪尖。這并不是個別案例，群租房存在諸多潛藏風險，個人財產(chǎn)權(quán)、個人隱私、生活舒適度、對周邊鄰里的影響、火災風險、對房屋結(jié)構(gòu)破壞所造成的建筑安全問題等等！

圖片來自網(wǎng)絡

租房的另一關(guān)鍵問題，還在于房子不是自己的！以上種種危險事故造成的根本原因都脫離不了非己物，不珍愛的利己心理。租房群體道德素養(yǎng)不盡相同，房主有設(shè)定房租的權(quán)限，卻難以設(shè)定道德標準。相對的，租房者本已奔波異鄉(xiāng)，營生不易，其權(quán)益更加需要得到保護！近些年來，騙租、房源信息虛假等詐騙行為屢見不鮮，租房市場混亂現(xiàn)象可見一斑。

南京日前出臺的租房新政，其政策調(diào)整和方案設(shè)計具有雙方面保護作用。方案中規(guī)定，出租人和承租人應當依法簽訂房屋租賃合同，合同范本由市房產(chǎn)局、工商局研究制定。（話外解讀：合同條款的統(tǒng)一制定，同時保障了租賃雙方的合法權(quán)益）住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金（話外解讀：租房者在交易過程中沒有話語權(quán)，多屬于弱勢方，沒有法律法規(guī)的約束，對于房主的違約行為缺乏追討依據(jù)，對工作生活造成極大影響）。

方案同時明確，不得將一間原始設(shè)計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租（杜絕以分租物業(yè)為盈利目的的經(jīng)營者擾亂租房市場）；不得將原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上，出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米，每個出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人【有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外】。（房屋內(nèi)部設(shè)計和結(jié)構(gòu)被改變可能會造成整棟建筑的安全性破壞，后果不堪設(shè)想。另外，不適宜居住的房屋同時存在火災隱患、不易疏散等危險）房客多了， 房東有權(quán)收回房屋

本次出臺的租房新規(guī)，是市場良性發(fā)展的必然過程，不僅在南京，未來全國范圍內(nèi)會逐漸推出適應城市發(fā)展的、因地制宜的租房規(guī)定，不僅保護租賃雙方的合法權(quán)益，更佳杜絕了從租房行為上牟利的違法行為的發(fā)生。城市不只屬于生長在這片土地上的人們，它同時屬于在這里展開夢想的移民者，共同愛這片家園，首選從遵守城市法則開始！

房東不得隨意漲租金，不知道具體指什么意思？如果本來合同是一年，那住了幾個月就要求漲價，這本來就是不合理不合法的；但如果合同一年，到了某個時候和租客說下一年要漲價，否則就不租了，我想這樣應該不算隨意漲租金吧……畢竟是個按合同辦事的法治社會呀……

2021年群租房處罰？

針對出租人和轉(zhuǎn)租人，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“5000元以上3萬元以下”，提高至“1萬元以上10萬元以下”;針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“3000元以上3萬元以下”，提高至“3萬元以上10萬元以下”。

另一方面，新增了違反安全管理要求的處罰措施。出租房屋不符合規(guī)定的治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款;出租人集中出租房屋達到一定規(guī)模，未落實相應安全管理責任，造成嚴重后果的，由公安部門責令改正，并可處較高10萬元以下罰款。

相關(guān)知識：群租房注意事項

簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好。

在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

同時，出租房內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細列明、包括數(shù)量和價格等最好寫清楚，然后對這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務也應當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。

至于租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對于社會的新鮮人，由于剛開始工作，押金最好能少付一點為妙。如果房東提供的家電設(shè)備質(zhì)量較好并要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個月租金，付一個月租金。總之，要為自己的生活安排得留有余地。

個稅新政實施后，目前在同一個城市月供和租房子住，是否可以申請租房和住房個稅？

謝謝邀請:關(guān)于這個問題的規(guī)定是“納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息支出和住房租金專項附加扣除”。也就是說不能同時扣除。

現(xiàn)在的規(guī)定是:

一:首套房貸款利息扣除1000元/每月。不限地區(qū)。由購房人夫妻雙方協(xié)商由一方扣除，也可夫妻雙方各按50%扣除，一經(jīng)確定一個納稅年度內(nèi)不能變更。

二:住房租金

1:直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市1500元/月。

2:除第一項所列城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市。1100元/月。

3:市轄區(qū)戶籍人口低于100萬（含）的城市。

這里還有一個規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房，夫妻雙方主要工作城市相同的，選擇一方扣除。

我理解應該根據(jù)你所在的城市，選擇對自己最有利的扣除方案。

到此，以上就是小編對于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來了的6點解答對大家有用。