2025新澳門精準(zhǔn)正版圖庫和租房新規(guī)來了與租房新規(guī)

admin 2025-07-23 澳門香港 4 次瀏覽 0個(gè)評(píng)論

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

公租房2022年政策？

公租房2022年政策？

公租房承租對(duì)象租住一定年限(一般為3～5年)后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請(qǐng)購買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)，也可繼續(xù)承租;不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請(qǐng)購買所租住公租房。

公共租賃住房項(xiàng)目配建的商業(yè)用房、商品住房，將由產(chǎn)權(quán)人按照有關(guān)政策規(guī)定面向社會(huì)公開出售或出租。

政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買

購買價(jià)格由市國土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會(huì)投資機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的最低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售價(jià)格由市國土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。

擬將公共租賃住房出售的，應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售

2022年公租房新政策具體如下：

1、人均月收入低于標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭，可申請(qǐng)公租房貨幣化補(bǔ)貼；

2、公租房貨幣化補(bǔ)貼，有其嚴(yán)格的計(jì)算公式。補(bǔ)貼額度計(jì)算公式：貨幣化補(bǔ)貼額度等于補(bǔ)貼面積*補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)*申請(qǐng)人口*補(bǔ)貼系數(shù)；

3、根據(jù)新政策，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；

4、補(bǔ)貼系數(shù)根據(jù)收入不同也有所不同：

（1）持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為1；

（2）持有城市低收入家庭救助證和人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2至2.5倍的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.9；

（3）人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2.5至4倍的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.5。

5、補(bǔ)貼面積為公共租賃住房貨幣化補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為20平方米/人，市級(jí)以上勞動(dòng)模范等先進(jìn)人物家庭按25平方米/人，單人戶家庭按30平方米/人。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；