大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了4個相關介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 北京租房新規(guī)定？
2. 蘇州群租房最新規(guī)定2022？
3. 深圳群租房規(guī)定？
4. 2021年民法典租房物業(yè)費規(guī)定？

北京租房新規(guī)定？

一、強化住房租賃管理服務，增加租賃住房供應。

二、建立住房租賃監(jiān)管平臺，提供便捷公共服務。

三、明確住房租賃行為規(guī)范，維護當事人合法權益。

四、加強市場主體監(jiān)管，提升住房租賃服務水平。

蘇州群租房最新規(guī)定2022？

一、出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上，或者出租床位達到10個以上的，應當作為群租房進行管理。

二、群租房租賃雙方應當依法租賃住房，按照法律規(guī)定和租賃合同約定的職責分工對群租房安全負責，確保群租房及室內設施符合規(guī)定的安全標準。出租人要按照供社會公眾活動的場所的安全規(guī)定，建立相應的管理制度，確定管理人員，登記有關信息，落實安全責任。

深圳群租房規(guī)定？

1、一間出租房最多住兩人

出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住不能超過2人。同時明確規(guī)定，不得將一間房間分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能讓租房者居住。

2、房屋不得按床位出租

《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》明確規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、撫養(yǎng)義務關系的除外。《通知》還要求，應當以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租居住。

3、“2人”與“5平方米”須同時滿足

市住建委相關負責人強調，“2人”與“5平方米”的要求不是“或”，而是“且”?！袄缫婚g臥室面積達25平方米，也不能只滿足人均5平方米的要求讓5個租客租住?！?/p>

《通知》還要求，將面積標準、居住人數(shù)、限制條件等寫入租房合同和住宅小區(qū)的《物業(yè)管理規(guī)約》。物業(yè)和房管單位對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為要及時書面報告業(yè)主委員會和相關行政主管部門并存檔備查。房地產中介也須遵守此《通知》提供服務。

2021年民法典租房物業(yè)費規(guī)定？

2021年物業(yè)管理費新規(guī)定

根據《民法典》第二百八十四條：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。

《民法典》第二百七八條規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定，并且通過“人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決”。

這就是說，一個小區(qū)的業(yè)主可以通過集體表決的方式對物業(yè)服務企業(yè)的選聘、解雇或者委托等事項做出決定，當人數(shù)超過一半時，就可以直接取消物業(yè)。

根據《民法典》第二百八十二條：建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

根據《民法典》第九百四十三條：物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

根據《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

這就是說，物業(yè)公司必須公開收費標準和支出明細，并且及時向業(yè)主匯報，而物業(yè)公司利用小區(qū)共同資源獲取的利益，也必須與業(yè)主共享。如果物業(yè)公司未能完成承諾的服務要求，業(yè)主也有權拒絕繳納物業(yè)費。

到此，以上就是小編對于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關于租房新規(guī)來了的4點解答對大家有用。