大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 2021年民法典租房物業(yè)費規(guī)定？
2. 南京群租房規(guī)定？
3. 2021年群租房處罰？

2021年民法典租房物業(yè)費規(guī)定？

2021年物業(yè)管理費新規(guī)定

根據(jù)《民法典》第二百八十四條：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

《民法典》第二百七八條規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定，并且通過“人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決”。

這就是說，一個小區(qū)的業(yè)主可以通過集體表決的方式對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘、解雇或者委托等事項做出決定，當人數(shù)超過一半時，就可以直接取消物業(yè)。

根據(jù)《民法典》第二百八十二條：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

根據(jù)《民法典》第九百四十三條：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當定期將服務(wù)的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

根據(jù)《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

這就是說，物業(yè)公司必須公開收費標準和支出明細，并且及時向業(yè)主匯報，而物業(yè)公司利用小區(qū)共同資源獲取的利益，也必須與業(yè)主共享。如果物業(yè)公司未能完成承諾的服務(wù)要求，業(yè)主也有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費。

南京群租房規(guī)定？

1、樓房成套住宅中一套住宅按間出租(轉(zhuǎn)租)給4人(含4 人)非親屬關(guān)系的成年人或出租給 2個(含2個)家庭棲身，且人均承租建筑面積低于10平方米的;非成套住宅人均承租建筑面積低于5 平方米的。

2、將不分門出入的客廳或者廚房、衛(wèi)生間改成臥室對出門租的。

3、私自將購置或承租的房屋朋分搭建成幾何小間，按間或按床位出租的。

4、地下室、車庫等對出門租的。

2021年群租房處罰？

針對出租人和轉(zhuǎn)租人，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“5000元以上3萬元以下”，提高至“1萬元以上10萬元以下”;針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“3000元以上3萬元以下”，提高至“3萬元以上10萬元以下”。

另一方面，新增了違反安全管理要求的處罰措施。出租房屋不符合規(guī)定的治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款;出租人集中出租房屋達到一定規(guī)模，未落實相應(yīng)安全管理責任，造成嚴重后果的，由公安部門責令改正，并可處較高10萬元以下罰款。

相關(guān)知識：群租房注意事項

簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好。

在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

同時，出租房內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細列明、包括數(shù)量和價格等最好寫清楚，然后對這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。

至于租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對于社會的新鮮人，由于剛開始工作，押金最好能少付一點為妙。如果房東提供的家電設(shè)備質(zhì)量較好并要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個月租金，付一個月租金?？傊?，要為自己的生活安排得留有余地。

到此，以上就是小編對于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來了的3點解答對大家有用。