大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了5個相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 2021年杭州群租房規(guī)定？
2. 如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？
3. 武漢市群租房管理辦法？
4. 和自己認識的朋友一起在上海租房，上海租房有沒有規(guī)定一間房不能多人??？
5. 民法典有沒有關(guān)于租房子的規(guī)定？

2021年杭州群租房規(guī)定？

杭州群租房規(guī)定如下，出租人，出租房居住房屋的每一個居室內(nèi)，人均（不包括十二周歲以下的未成年人）使用面積不得少于四平方米每人，且每一個居室實際的居住人數(shù)量是不得超過八人的。這樣不僅舒適度大大提高，也是避免了很多安全隱患的

如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？

對于很多有房族來說，政府出臺新的租房相關(guān)規(guī)定，或許是他人門前雪，事不關(guān)己，也無心關(guān)切！但從社會問題方面看，實則不然，租房市場的穩(wěn)定性其實在某一個側(cè)面很大程度上反映了社會的穩(wěn)定性！

近幾年，由于各大一線城市的外來務(wù)工人員數(shù)量大幅增加，同時高校畢業(yè)生每年數(shù)以十萬計，租房大軍成為城市重要人口組成之一。隨著房價的每日飆升，房租也是水漲船高，因此，“群租房”、“合租房”等分攤高額租金的形式十分受市場青睞。多人合租雖然降低了生活成本，卻也帶來諸多不便，更甚者給周邊環(huán)境造成不良影響。之前一則新聞至今觸目驚心，江蘇常熟一餐廳員工宿舍失火，造成22人死亡的重大事故，將“群租房”再一次推上風口浪尖。這并不是個別案例，群租房存在諸多潛藏風險，個人財產(chǎn)權(quán)、個人隱私、生活舒適度、對周邊鄰里的影響、火災風險、對房屋結(jié)構(gòu)破壞所造成的建筑安全問題等等！

圖片來自網(wǎng)絡(luò)

租房的另一關(guān)鍵問題，還在于房子不是自己的！以上種種危險事故造成的根本原因都脫離不了非己物，不珍愛的利己心理。租房群體道德素養(yǎng)不盡相同，房主有設(shè)定房租的權(quán)限，卻難以設(shè)定道德標準。相對的，租房者本已奔波異鄉(xiāng)，營生不易，其權(quán)益更加需要得到保護！近些年來，騙租、房源信息虛假等詐騙行為屢見不鮮，租房市場混亂現(xiàn)象可見一斑。

南京日前出臺的租房新政，其政策調(diào)整和方案設(shè)計具有雙方面保護作用。方案中規(guī)定，出租人和承租人應當依法簽訂房屋租賃合同，合同范本由市房產(chǎn)局、工商局研究制定。（話外解讀：合同條款的統(tǒng)一制定，同時保障了租賃雙方的合法權(quán)益）住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金（話外解讀：租房者在交易過程中沒有話語權(quán)，多屬于弱勢方，沒有法律法規(guī)的約束，對于房主的違約行為缺乏追討依據(jù)，對工作生活造成極大影響）。

方案同時明確，不得將一間原始設(shè)計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租（杜絕以分租物業(yè)為盈利目的的經(jīng)營者擾亂租房市場）；不得將原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上，出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米，每個出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人【有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外】。（房屋內(nèi)部設(shè)計和結(jié)構(gòu)被改變可能會造成整棟建筑的安全性破壞，后果不堪設(shè)想。另外，不適宜居住的房屋同時存在火災隱患、不易疏散等危險）房客多了， 房東有權(quán)收回房屋

本次出臺的租房新規(guī)，是市場良性發(fā)展的必然過程，不僅在南京，未來全國范圍內(nèi)會逐漸推出適應城市發(fā)展的、因地制宜的租房規(guī)定，不僅保護租賃雙方的合法權(quán)益，更佳杜絕了從租房行為上牟利的違法行為的發(fā)生。城市不只屬于生長在這片土地上的人們，它同時屬于在這里展開夢想的移民者，共同愛這片家園，首選從遵守城市法則開始！

房東不得隨意漲租金，不知道具體指什么意思？如果本來合同是一年，那住了幾個月就要求漲價，這本來就是不合理不合法的；但如果合同一年，到了某個時候和租客說下一年要漲價，否則就不租了，我想這樣應該不算隨意漲租金吧……畢竟是個按合同辦事的法治社會呀……

武漢市群租房管理辦法？

出租住房每室居住不得超過2人，人均居住面積不得低于5平方米，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。昨日，記者在漢陽區(qū)房管局法制宣傳日上獲悉，武漢市委、市政府發(fā)布實時通知，首次對群租房給予明確定義。

其中，除人均居住面積要求外，還有3種房屋租賃情況，被納入綜合治理范圍。如將原設(shè)計為非住宅的房屋，出租用于居??；將原設(shè)計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位等方式，變相分割出租；將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，出租用于居住。

和自己認識的朋友一起在上海租房，上海租房有沒有規(guī)定一間房不能多人??？

一間房間(注意，不是一套房)不能超過2人，或人均居住面積(注意，不是建筑面積)不能低于5平方米，否則屬于群租，就不合法了。上海市綜治辦頒發(fā)的《上海市居住房屋租賃管理辦法》規(guī)定只要有下列情形之一，就應當認定為群租： 一是將單位集體宿舍設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)；

二是將一間原始設(shè)計為居住空間的房間分割，搭建后出租，或按床位出租；

三是將原始設(shè)計為廚房，衛(wèi)生間，陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租供人員居??；

四是任一出租房間的人均居住面積低于五平方米；五是任一出租房間的居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)，撫養(yǎng)，撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。

民法典有沒有關(guān)于租房子的規(guī)定？

【每日講法觀點】民法典中當然有關(guān)于租房子的相關(guān)規(guī)定，而且不僅有租房子相關(guān)規(guī)定，還規(guī)定了“居住權(quán)”，這是民法典的一項創(chuàng)新。

民法典中規(guī)定的居住權(quán)是什么？

2020年5月28日，新中國首部以法典命名的法律正式通過——《中華人民共和國民法典》，并于2021年1月1日正式實施。民法典的創(chuàng)新之一，就是增加了居住權(quán)，滿足了特定人群的居住需求，明確了居住權(quán)原則上是無償設(shè)立的。

我國法律規(guī)定，所有權(quán)人對房屋的本身享有所有權(quán)，而房屋之下的土地為土地使用權(quán)，土地使用權(quán)的期限分為40年、50年、70年不等，住宅70年產(chǎn)權(quán)到期可自動續(xù)期。

現(xiàn)如今民法典在原有的所有權(quán)、土地使用權(quán)之外，又設(shè)立了一個居住權(quán)。居住權(quán)的實質(zhì)是把房屋的居住屬性和所有屬性分開，設(shè)立居住權(quán)的房屋，疾病是所有權(quán)人其自由處分的權(quán)利受到了限制。

居住權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓和繼承的，設(shè)立的居住權(quán)的住宅也不得出租，居住權(quán)的期限屆滿或者居住權(quán)人死亡，居住權(quán)才會消滅。

因此居住權(quán)是我國對于房屋權(quán)益的一項創(chuàng)舉，遠遠比其他國家房屋租賃中，規(guī)定的不得漲房租，不得隨便趕走人更有優(yōu)勢。

租賃合同中漲房租、趕走租客，現(xiàn)行法律對此是有規(guī)定的

在現(xiàn)行的合同法中，規(guī)定了租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，隨意漲房租和趕走租客顯然違反了法律的規(guī)定，這是典型的違約行為。

合法成立的租賃合同受法律保護，在租賃合同期限內(nèi)，除非雙方當事人意思表示一致變更合同，一方當事人無權(quán)隨意變更合同的主要內(nèi)容，因此房東無權(quán)單方面要求漲租金。在租賃合同期限內(nèi)，房東也沒有權(quán)利單方面趕走租客。

除非上述房屋租賃合同，符合解除的條件或者租賃合同無效等情形。

總結(jié)

民法典中不僅有關(guān)于房屋租賃的法律規(guī)定，而且也新設(shè)了一個居住權(quán)，這是一項創(chuàng)舉。

在我國的現(xiàn)行法律下，隨意漲房租和隨意單方面趕走租客，本身就是違法、違約的行為，現(xiàn)行法律對此行為就是有相應規(guī)定的。

到此，以上就是小編對于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來了的5點解答對大家有用。