大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來(lái)了的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹租房新規(guī)來(lái)了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 民法典商鋪?zhàn)夥恳?guī)定？
2. 蘇州群租房最新規(guī)定2022？
3. 南京群租房規(guī)定2021？
4. 南京群租房規(guī)定？
5. 如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進(jìn)出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？

民法典商鋪?zhàn)夥恳?guī)定？

《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定了租賃合同定義、租賃合同主要內(nèi)容、租賃最長(zhǎng)期限、租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響、租賃合同形式、出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)。具體如下：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

蘇州群租房最新規(guī)定2022？

一、出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上，或者出租床位達(dá)到10個(gè)以上的，應(yīng)當(dāng)作為群租房進(jìn)行管理。

二、群租房租賃雙方應(yīng)當(dāng)依法租賃住房，按照法律規(guī)定和租賃合同約定的職責(zé)分工對(duì)群租房安全負(fù)責(zé)，確保群租房及室內(nèi)設(shè)施符合規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。出租人要按照供社會(huì)公眾活動(dòng)的場(chǎng)所的安全規(guī)定，建立相應(yīng)的管理制度，確定管理人員，登記有關(guān)信息，落實(shí)安全責(zé)任。

南京群租房規(guī)定2021？

出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上或者出租床位10個(gè)以上的房屋;成套出租房中非親屬關(guān)系人員共同居住，且人均居住建筑面積標(biāo)準(zhǔn)低于15平方米的房屋。

經(jīng)過(guò)整治和建設(shè)，南京將實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：一是群租房和居住人員底數(shù)清、情況明，群租房發(fā)現(xiàn)登記率達(dá)100%，租住人員信息登記率達(dá)95%以上;二是涉及群租房違法違規(guī)行為得到嚴(yán)厲查處，安全管理秩序、租賃市場(chǎng)秩序和租住環(huán)境明顯改善;三是群租房中的住房、治安、消防、電氣等安全隱患顯著減少，重大安全隱患整改率達(dá)100%，確保不發(fā)生有影響的惡性案件事故;四是群租房安全管理責(zé)任得到有效落實(shí)，安全管理資源和力量得到有效整合，長(zhǎng)效機(jī)制基本建立

南京群租房規(guī)定？

1、樓房成套住宅中一套住宅按間出租(轉(zhuǎn)租)給4人(含4 人)非親屬關(guān)系的成年人或出租給 2個(gè)(含2個(gè))家庭棲身，且人均承租建筑面積低于10平方米的;非成套住宅人均承租建筑面積低于5 平方米的。

2、將不分門(mén)出入的客廳或者廚房、衛(wèi)生間改成臥室對(duì)出門(mén)租的。

3、私自將購(gòu)置或承租的房屋朋分搭建成幾何小間，按間或按床位出租的。

4、地下室、車庫(kù)等對(duì)出門(mén)租的。

如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進(jìn)出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？

對(duì)于很多有房族來(lái)說(shuō)，政府出臺(tái)新的租房相關(guān)規(guī)定，或許是他人門(mén)前雪，事不關(guān)己，也無(wú)心關(guān)切！但從社會(huì)問(wèn)題方面看，實(shí)則不然，租房市場(chǎng)的穩(wěn)定性其實(shí)在某一個(gè)側(cè)面很大程度上反映了社會(huì)的穩(wěn)定性！

近幾年，由于各大一線城市的外來(lái)務(wù)工人員數(shù)量大幅增加，同時(shí)高校畢業(yè)生每年數(shù)以十萬(wàn)計(jì)，租房大軍成為城市重要人口組成之一。隨著房?jī)r(jià)的每日飆升，房租也是水漲船高，因此，“群租房”、“合租房”等分?jǐn)偢哳~租金的形式十分受市場(chǎng)青睞。多人合租雖然降低了生活成本，卻也帶來(lái)諸多不便，更甚者給周邊環(huán)境造成不良影響。之前一則新聞至今觸目驚心，江蘇常熟一餐廳員工宿舍失火，造成22人死亡的重大事故，將“群租房”再一次推上風(fēng)口浪尖。這并不是個(gè)別案例，群租房存在諸多潛藏風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)、個(gè)人隱私、生活舒適度、對(duì)周邊鄰里的影響、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)破壞所造成的建筑安全問(wèn)題等等！

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租房的另一關(guān)鍵問(wèn)題，還在于房子不是自己的！以上種種危險(xiǎn)事故造成的根本原因都脫離不了非己物，不珍愛(ài)的利己心理。租房群體道德素養(yǎng)不盡相同，房主有設(shè)定房租的權(quán)限，卻難以設(shè)定道德標(biāo)準(zhǔn)。相對(duì)的，租房者本已奔波異鄉(xiāng)，營(yíng)生不易，其權(quán)益更加需要得到保護(hù)！近些年來(lái)，騙租、房源信息虛假等詐騙行為屢見(jiàn)不鮮，租房市場(chǎng)混亂現(xiàn)象可見(jiàn)一斑。

南京日前出臺(tái)的租房新政，其政策調(diào)整和方案設(shè)計(jì)具有雙方面保護(hù)作用。方案中規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同，合同范本由市房產(chǎn)局、工商局研究制定。（話外解讀：合同條款的統(tǒng)一制定，同時(shí)保障了租賃雙方的合法權(quán)益）住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金（話外解讀：租房者在交易過(guò)程中沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，多屬于弱勢(shì)方，沒(méi)有法律法規(guī)的約束，對(duì)于房主的違約行為缺乏追討依據(jù)，對(duì)工作生活造成極大影響）。

方案同時(shí)明確，不得將一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租（杜絕以分租物業(yè)為盈利目的的經(jīng)營(yíng)者擾亂租房市場(chǎng)）；不得將原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室和車庫(kù)等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上，出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米，每個(gè)出租房間居住成年人數(shù)不得超過(guò)2人【有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外】。（房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)被改變可能會(huì)造成整棟建筑的安全性破壞，后果不堪設(shè)想。另外，不適宜居住的房屋同時(shí)存在火災(zāi)隱患、不易疏散等危險(xiǎn)）房客多了， 房東有權(quán)收回房屋

本次出臺(tái)的租房新規(guī)，是市場(chǎng)良性發(fā)展的必然過(guò)程，不僅在南京，未來(lái)全國(guó)范圍內(nèi)會(huì)逐漸推出適應(yīng)城市發(fā)展的、因地制宜的租房規(guī)定，不僅保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，更佳杜絕了從租房行為上牟利的違法行為的發(fā)生。城市不只屬于生長(zhǎng)在這片土地上的人們，它同時(shí)屬于在這里展開(kāi)夢(mèng)想的移民者，共同愛(ài)這片家園，首選從遵守城市法則開(kāi)始！

到此，以上就是小編對(duì)于租房新規(guī)來(lái)了的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來(lái)了的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用。