大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于千萬房產(chǎn)被女兒過戶的問題,于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹千萬房產(chǎn)被女兒過戶的解答,讓我們一起看看吧。
- 父母以兒女的名義全款買房,現(xiàn)要求兒女過戶,如果兒女不愿意,怎么拿回房子產(chǎn)權(quán)?
- 母親把房子過戶給兒子女兒能爭嗎?
- 我跟妻子都是二婚,妻子堅(jiān)持把她的婚前房產(chǎn)過戶給她女兒,我要求給我兒子,我錯(cuò)了嗎?
父母以兒女的名義全款買房,現(xiàn)要求兒女過戶,如果兒女不愿意,怎么拿回房子產(chǎn)權(quán)?
世人都知道,只要是出于自愿,在沒有任何外來壓力和逼迫下,送出去了的東西,就屬于別人的了,再想要回來就覆水難收了。除非對方愿意把你送出去的東西還給你,算你命好,不該退財(cái)。
要回答你這個(gè)問題,可以肯定的說,由于女兒接納了你們的房產(chǎn),并不對你們好,你們這對父母寒了心,后悔了才會提出收回房產(chǎn)的。那我們只好撇開道德綁架,別扯得太遠(yuǎn),只有依法說事來回答你,才是正確的。
樓主提的是,父母以女兒的名義全款買房,現(xiàn)在要求女兒過戶,如果女兒不同意的話,只能很遺憾的告訴你,依法無論怎么樣,你們都拿不回該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)了。
依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,誰出資買房,該房產(chǎn)的確權(quán)就是屬于誰的。房產(chǎn)的確權(quán)人就擁有了絕對的使用權(quán),買賣權(quán),贈予權(quán)和處置權(quán)。這是個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn),是受到法律保護(hù)的。
你們夫妻當(dāng)初全款以女兒的名義買房,硬把房產(chǎn)的確權(quán)登記在了女兒的名下。依法就屬于父母無條件的,無償將自己的房產(chǎn)贈送給了女兒。從這一刻起,你們就喪失了對該房產(chǎn)所有的權(quán)利。該房產(chǎn)的擁有權(quán)就是屬于你們女兒的,在法律上能夠得到認(rèn)可,也就能夠得到法律保護(hù)。
如今你們想把房產(chǎn)要回來,除非在當(dāng)時(shí)登記房產(chǎn)確權(quán)的時(shí)候有事前約定,( 立字為證 ) 或者是經(jīng)過公證。女兒違反了前約,你們要收回房產(chǎn),才有法律的依據(jù)。否則的話,在法律上不能成立,就得不到法律支持。只有想開了,反正房子是給自己的女兒,又不是給別人,沒有什么可后悔的。
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定:不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此,以別人的名義購房,一定要事先形成書面的房屋歸屬約定,最好能公證。
即便有約定,借用他人名義購房風(fēng)險(xiǎn)也是很大的,比如被借名人很容易不經(jīng)房屋實(shí)際所有人而將房屋出售,而實(shí)際房屋所有人還無權(quán)向善意購房的第三人主張權(quán)益,只能要求被借名人賠償損失(債權(quán)關(guān)系了);還有如果被借名人對外有債務(wù),債權(quán)人還可以向法院主張查封、拍賣該房產(chǎn);如果被借名人死亡,房屋還可能因?yàn)檫z產(chǎn)繼承關(guān)系,被其他人繼承。
因此,借用他人名義購房一定要做好風(fēng)險(xiǎn)防范,一是簽訂公證的房屋權(quán)屬歸屬協(xié)議,二是支付房款時(shí)最好從自己帳戶付款,并保留好付款憑據(jù),三是可以做一個(gè)個(gè)人抵押,讓被借名人將該房屋抵押給自己,這樣被借名人就無法跳過自己去進(jìn)行交易了。
本案中,父母以女兒名義購房,想要拿回該房屋,就要提供證據(jù)來證明父母是這個(gè)房屋的實(shí)際所有人,最有利的證據(jù)就是父母與女兒簽訂的房屋歸屬協(xié)議和付款憑據(jù)。但是很多父母一般不會因?yàn)檫@種情況與女兒形成書面的協(xié)議,所以就要找其他的證據(jù),比如當(dāng)初房屋出售方的證言、按揭房還可以提供每月自己還款依據(jù)等。如果并無證據(jù)證明父母是該房屋的實(shí)際所有人,那估計(jì)只能向女兒主張債權(quán)了,讓女兒歸還當(dāng)初的購房款。
以上意見,希望有所幫助。
母親把房子過戶給兒子女兒能爭嗎?
母親把房子過戶給兒子女兒不能爭。因?yàn)槿绻孔蛹儗倌赣H個(gè)人的財(cái)產(chǎn),母親愿意過戶給兒子,女兒是沒有權(quán)利來,真的,除非母親過戶的這套房子是屬于父母雙方共同所有的,父親去世了,如果母親把房子只過戶給兒子,那女兒肯定可以掙,因?yàn)樽鳛楦赣H的遺產(chǎn),女兒也有繼承的份額。
我跟妻子都是二婚,妻子堅(jiān)持把她的婚前房產(chǎn)過戶給她女兒,我要求給我兒子,我錯(cuò)了嗎?
人家的房子和你沒有一毛錢關(guān)系,和你兒子更是八竿子打不著,憑什么給你兒子,寧可給女婿也不給你兒子,你家是兒子,給你兒子好好做榜樣,別讓你兒子學(xué)你,吃軟飯,男人想要什么,自己掙,
這男的有病吧,還什么把房子給你兒子留在結(jié)婚用這不是惦記人家房子是什么,還什么女兒結(jié)婚買車就行,你還好意思問我們意見,我就問你一句如果是你女兒結(jié)婚她說把房子給她兒子留在結(jié)婚用你愿不愿意,很多時(shí)候換位思考一下,半路夫妻最怕的就是算計(jì),一旦對方覺得你在算計(jì)感情肯定會受影響,再一個(gè)你們都經(jīng)歷過一段婚姻怎么相處應(yīng)該更能保持一個(gè)度,
你錯(cuò)了,她把你倆婚前財(cái)產(chǎn)給她女兒我認(rèn)為很正常。你倆的婚姻是你倆以后慢慢維持的,要是因?yàn)橐惶追孔?,我感覺你太小心眼了。我一個(gè)同事,26歲嫁給比她大10歲的男人,也是二婚。男方和前妻有一個(gè)女兒,女同事和這個(gè)男的結(jié)婚的時(shí)候,沒要一分錢,為了現(xiàn)在的老公,怕回頭再要小孩對前期的女兒多想,到現(xiàn)在她倆都沒要小孩。而且男方的房產(chǎn)也是給他和他前妻的女兒。那你說:我這個(gè)同事可傻。要是你我估計(jì)你要?dú)馑懒耍?/p>
毫無疑問,你有大問題,人家的房子婚前財(cái)產(chǎn),沒有你一毛錢,拼什么給你兒子?換過來,你如果是她,你會把房子拱手讓人,讓自己女兒一無所有么?你是不懂法律的文盲吧,婚前財(cái)產(chǎn)是自己個(gè)人所有的,女兒結(jié)婚沒有房子,將來離婚也是一無所有的,只有是個(gè)孩,不管男女,都需要有自己的財(cái)產(chǎn)才有保證。至于財(cái)產(chǎn)哪來,當(dāng)然,各自父母的最好,憑什么剝奪了親生女兒的,給繼子?因?yàn)槟?,你未免把自己看成什么了?/p>
敲黑板,劃重點(diǎn):現(xiàn)在住的這套也是妻子的婚前財(cái)產(chǎn)。妻子至少有兩套房子,且都是婚前財(cái)產(chǎn),與你無關(guān)。你是想自己占一套給兒子占一套???婚前調(diào)查過的吧?
從法律角度來說,你沒有任何權(quán)利及理由占用妻子的婚前財(cái)產(chǎn)。
從個(gè)人角度說,你的臉咋這么大呢?咋這么不要臉呢?你以為你是千金小姐還是青樓頭牌,跟你結(jié)婚就要傾家蕩產(chǎn)?
到此,以上就是小編對于千萬房產(chǎn)被女兒過戶的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于千萬房產(chǎn)被女兒過戶的3點(diǎn)解答對大家有用。
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