大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于千萬房產(chǎn)被女兒過戶的問題,于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹千萬房產(chǎn)被女兒過戶的解答,讓我們一起看看吧。
- 子女偷偷過戶父母房產(chǎn)怎樣追回?
- 父母把房子過戶給兒子女兒怎么辦?
- 外婆把房子贈與外孫后果?
- 二十年未繼承房產(chǎn)近期才知道房產(chǎn)證被繼父女兒過戶了怎么辦?
- 父親房產(chǎn)過戶給女兒最新政策?
子女偷偷過戶父母房產(chǎn)怎樣追回?
如果子女想偷偷的過戶父母親的房產(chǎn)是很不容易的。因?yàn)椴还苁琴I賣房屋在過戶的時(shí)候都必須要自己親自簽字同意才可以過戶。
如果真的以經(jīng)過戶了只要是父母親沒有親自簽字同意也很好追回來,只要父母親自己到當(dāng)?shù)胤抗芫肿》抗芾硖幉樵?,自己沒有親自簽字同意是怎么過的戶,不管什么原因,只要查明真相房管局就有責(zé)任追回來辦理。
父母把房子過戶給兒子女兒怎么辦?
1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶,需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證,然后再進(jìn)行房屋鑒定,后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費(fèi)用,需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶,只繳納總房款的2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅,父母贈與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年,免征營業(yè)稅及個(gè)稅,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅。
3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件:一是被繼承人去世,如果被繼承人沒有死亡,繼承關(guān)系就不會發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會成為既得權(quán);二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑;三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。
外婆把房子贈與外孫后果?
要到公證處辦理贈與協(xié)議公證,繳納評估費(fèi)千分之六,和2%公證費(fèi),得到公證書,再去房管,辦理贈與過戶,繳納全額契稅3%,印花稅費(fèi)萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百塊錢。
要是外孫是個(gè)未成年人,還要孩子的出生醫(yī)學(xué)證明和孩子的合法監(jiān)護(hù)人(即父母)持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,和孩子一起去辦理,代替簽字辦理手續(xù),這樣就可以了。
二十年未繼承房產(chǎn)近期才知道房產(chǎn)證被繼父女兒過戶了怎么辦?
首先說這套房子有你們子女繼承的部份,但因?qū)Ψ芍R不甚了解錯過了遺產(chǎn)繼承的時(shí)間,讓你親母和繼父鉆了空子把房產(chǎn)贈與繼父的女兒了。
從法律上講,你們親父去世留下的財(cái)產(chǎn),應(yīng)按照遺產(chǎn)繼承法規(guī)定,對你母親和子女進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割后,若只留下這套房子這是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是子女們在知情的前提下,房產(chǎn)成了繼父的女兒了。因此子女們走司法程序討回公道,伸張自己加權(quán)益!
那要看房產(chǎn)是誰的,房產(chǎn)證上是誰的名子。竟然是繼父,如果房產(chǎn)是你生父留下的,那果斷起訴她,讓他女人還回來。
如果房產(chǎn)是你繼父和你母親婚后共同擁冇的,那你也有一半繼承權(quán),也要讓她還回來,他這樣私自不經(jīng)過你就去過了戶,在法律上是不行的。
父親房產(chǎn)過戶給女兒最新政策?
1、買賣過戶。即父母按照房屋買賣將房產(chǎn)過戶給子女,這種方式是建立在各方都健在的情況下,且操作方式也比較成熟:
(1)賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免征);
(2)買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
2、贈與過戶。即父母通過贈與將房產(chǎn)過戶給子女,根據(jù)新規(guī),對直系親屬或贍養(yǎng)人贈與房產(chǎn)免征個(gè)稅,夫妻之間的贈與過戶還免征契稅。
(1)假如屬于夫妻之間贈與過戶,其中契稅為房產(chǎn)評估值的3%免除,公證費(fèi)為房產(chǎn)評估值的1%,印花稅為0.05%*2(雙方),過戶費(fèi)用即為:(1%+0.05%*2)*100萬=1.1萬;
(2)假如屬于非夫妻之間的直系親屬或贍養(yǎng)人過戶,其中契稅3%需要全額繳納,同時(shí)還有公證費(fèi)1%和0.05%*2(雙方)的印花稅,過戶費(fèi)用即為:(3%+1%+0.05%*2)*100萬=4.1萬。
3、繼承過戶。只有權(quán)屬人(被繼承人)去世或者被人民法院宣告死亡后,方能辦理繼承。法定繼承不需繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和契稅,只需繳納房產(chǎn)登記費(fèi)。繼承過戶分兩種情況,一種有遺囑的繼承,一種是無遺囑繼承。先說有遺囑繼承。
(1)遺囑不一定要求公證,未經(jīng)過公證的遺囑也有效,且遺囑的效力以最后一份時(shí)間為準(zhǔn)。比如說,份遺囑公證后,后來又寫了兩份遺囑,以最后時(shí)間的遺囑為準(zhǔn)。而且立遺囑方式增加到4種,手寫、打印、錄音、錄像方式立遺囑都可以,其中只有打印遺囑要求兩人(含)以上人見證簽名簽時(shí)間即可。一句話,怎么方便怎么來,且按被繼承人最真實(shí)意思來;
(2)繼承人范圍增加。為盡量避免無主房產(chǎn)生,代位繼承人增加了直系晚輩血親繼承人,包括兄弟姐妹的子女。然后,的繼承人順序變?yōu)椋喉樜焕^承人,配偶、子女和父母,第二順位繼承人中的姐妹或兄弟也不在的話,就由其子女來繼承。大家要明白一點(diǎn),代位繼承并不是越位繼承,而是建立在前面的順位繼承人和第二順位繼承人都沒繼承的情況下,所以,無需多慮。
到此,以上就是小編對于千萬房產(chǎn)被女兒過戶的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于千萬房產(chǎn)被女兒過戶的5點(diǎn)解答對大家有用。
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