澳門研究生資料公開,和租房新規(guī)來了與租房新規(guī)

admin 2025-07-23 合作伙伴 5 次瀏覽 0個評論

大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

深圳群租房規(guī)定？
公租房最新法律規(guī)定？
如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？
南京群租房規(guī)定？

深圳群租房規(guī)定？

1、一間出租房最多住兩人

出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住不能超過2人。同時明確規(guī)定，不得將一間房間分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能讓租房者居住。

2、房屋不得按床位出租

《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》明確規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。《通知》還要求，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租居住。

3、“2人”與“5平方米”須同時滿足

市住建委相關(guān)負責(zé)人強調(diào)，“2人”與“5平方米”的要求不是“或”，而是“且”?！袄缫婚g臥室面積達25平方米，也不能只滿足人均5平方米的要求讓5個租客租住。”

《通知》還要求，將面積標(biāo)準(zhǔn)、居住人數(shù)、限制條件等寫入租房合同和住宅小區(qū)的《物業(yè)管理規(guī)約》。物業(yè)和房管單位對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為要及時書面報告業(yè)主委員會和相關(guān)行政主管部門并存檔備查。房地產(chǎn)中介也須遵守此《通知》提供服務(wù)。

公租房最新法律規(guī)定？

一、根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息

如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？

對于很多有房族來說，政府出臺新的租房相關(guān)規(guī)定，或許是他人門前雪，事不關(guān)己，也無心關(guān)切！但從社會問題方面看，實則不然，租房市場的穩(wěn)定性其實在某一個側(cè)面很大程度上反映了社會的穩(wěn)定性！

近幾年，由于各大一線城市的外來務(wù)工人員數(shù)量大幅增加，同時高校畢業(yè)生每年數(shù)以十萬計，租房大軍成為城市重要人口組成之一。隨著房價的每日飆升，房租也是水漲船高，因此，“群租房”、“合租房”等分攤高額租金的形式十分受市場青睞。多人合租雖然降低了生活成本，卻也帶來諸多不便，更甚者給周邊環(huán)境造成不良影響。之前一則新聞至今觸目驚心，江蘇常熟一餐廳員工宿舍失火，造成22人死亡的重大事故，將“群租房”再一次推上風(fēng)口浪尖。這并不是個別案例，群租房存在諸多潛藏風(fēng)險，個人財產(chǎn)權(quán)、個人隱私、生活舒適度、對周邊鄰里的影響、火災(zāi)風(fēng)險、對房屋結(jié)構(gòu)破壞所造成的建筑安全問題等等！

圖片來自網(wǎng)絡(luò)

租房的另一關(guān)鍵問題，還在于房子不是自己的！以上種種危險事故造成的根本原因都脫離不了非己物，不珍愛的利己心理。租房群體道德素養(yǎng)不盡相同，房主有設(shè)定房租的權(quán)限，卻難以設(shè)定道德標(biāo)準(zhǔn)。相對的，租房者本已奔波異鄉(xiāng)，營生不易，其權(quán)益更加需要得到保護！近些年來，騙租、房源信息虛假等詐騙行為屢見不鮮，租房市場混亂現(xiàn)象可見一斑。

南京日前出臺的租房新政，其政策調(diào)整和方案設(shè)計具有雙方面保護作用。方案中規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同，合同范本由市房產(chǎn)局、工商局研究制定。（話外解讀：合同條款的統(tǒng)一制定，同時保障了租賃雙方的合法權(quán)益）住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金（話外解讀：租房者在交易過程中沒有話語權(quán)，多屬于弱勢方，沒有法律法規(guī)的約束，對于房主的違約行為缺乏追討依據(jù)，對工作生活造成極大影響）。

方案同時明確，不得將一間原始設(shè)計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租（杜絕以分租物業(yè)為盈利目的的經(jīng)營者擾亂租房市場）；不得將原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上，出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米，每個出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人【有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外】。（房屋內(nèi)部設(shè)計和結(jié)構(gòu)被改變可能會造成整棟建筑的安全性破壞，后果不堪設(shè)想。另外，不適宜居住的房屋同時存在火災(zāi)隱患、不易疏散等危險）房客多了，房東有權(quán)收回房屋

本次出臺的租房新規(guī)，是市場良性發(fā)展的必然過程，不僅在南京，未來全國范圍內(nèi)會逐漸推出適應(yīng)城市發(fā)展的、因地制宜的租房規(guī)定，不僅保護租賃雙方的合法權(quán)益，更佳杜絕了從租房行為上牟利的違法行為的發(fā)生。城市不只屬于生長在這片土地上的人們，它同時屬于在這里展開夢想的移民者，共同愛這片家園，首選從遵守城市法則開始！

房東不得隨意漲租金，不知道具體指什么意思？如果本來合同是一年，那住了幾個月就要求漲價，這本來就是不合理不合法的；但如果合同一年，到了某個時候和租客說下一年要漲價，否則就不租了，我想這樣應(yīng)該不算隨意漲租金吧……畢竟是個按合同辦事的法治社會呀……